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Il volume può essere diviso in due parti, la prima è di interesse tecnico-giuridico poiché vi si analizzano i complessi fenomeni della comunione e del condominio mentre la seconda riveste invece un interesse di tipo più pratico in quanto esamina, una per una, le parti comuni che possono esistere in un condominio, ed in particolare: suolo, sottosuolo e fondazioni; muri; tetto e lastrico solare; volte e solai; scale; portoni d'ingresso, vestiboli ed anditi; scantinati; canne fumarie; fognature e canali di scarico; aree esterne al fabbricato (cortili, giardini, intercapedini, cavedii); aree per gli autoveicoli; facciata e suoi elementi; antenne; parti comuni destinate ai servizi.
